數字(5287)旗下婚禮平台龍頭「結婚吧」公布2024年婚禮市場調查報告,預估明年約維持12萬對結婚對數,全年齡層有超過25%的新人選擇在戶外或特色場地舉行婚禮,因此宣布與晶華(2707)旗下台北晶華酒店強強聯手,共同打造特色婚禮五星外燴專案,搶佔婚禮市場商機。
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591新建案統計近兩年全台新案各房型的平均成交單價,發現不僅單價全數站穩4字頭,其中1房更是每坪價格直逼5字頭。此外,若按漲幅來看,這兩年買到2、3房的屋主幾乎都是「有買有賺」,2房平均成交單價年增約1成,每坪來到43萬元;3房則是年漲7.7%,每坪為42萬元;反觀坪數分屬兩極的1房及4房,由於房價基期偏高,整體漲幅僅有2%左右。
《平均地權條例》新制上路後,預售屋市場買氣下墜,《591實價登錄》統計新制上路前後預售屋成交價量變化,出乎意料的是十大預售屋重災區並非由外界所想供給量大的重劃區奪得,而是北市大安、文山、北投、新北板橋、台中西屯等蛋黃區佔領半數,跌幅在5~7成之間,房價最多有9%跌幅。
《591實價登錄》統計2023上半年七都小宅交易熱門行政區,有超過半數行政區位於雙北,包括台北市中山區、新北市中和區、三重區、板橋區、淡水區、新莊區,其中又以中和區上半年小宅交易530件拔得頭籌,成為全台小宅最熱門的行政區。
今年房市籠罩在打炒房、升息等利空氛圍,建案也越賣越久。根據591新建案調查近兩年六都、新竹縣市快銷案,發現今年上半年全台僅有35筆快銷案,較去年同期近百筆的水準直接腰斬,年減64.3%,其中以高雄衰退最多。
少子化加劇,不少大專院校面臨退場,也讓學生人數較多的大學,成為包租公投資的優先選擇。根據房屋交易平台最新統計,全台前10所學生人數最多的大學中,周邊套房投資報酬率大洗牌,以「東海大學」投報率5.5%奪冠。而台大雖然是這次榜上平均月租金最高的學校,但即便租金高昂,投報率仍然是敬陪末座。
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近年受惠台商回流,各大科學園區受惠,帶動周邊住宅房價飆漲,根據市調業者統計,近5年全台房價漲幅最多的科學園區其實不在竹科,而是同樣位於新竹的台元科學園區,住宅房價由2字頭暴衝至4字頭。
...(詳全文)多數地區房價支撐力強漲勢不停歇,楊梅、鳳山漲最多
央行啟動升息已滿周年,不過暴衝的房價並未就此打住,今年以來房價仍有多區年漲幅超過1成,其中桃園楊梅與高雄鳳山更增加逾2成,顯示升息也難以撼動頑固的房價。
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